Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Garten und Carport in Brixlegg zu kaufen
Beschreibung
Exklusiv und neu bei SH-Immobilien GmbH - Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Garten und Carport in Brixlegg zu kaufen
Die attraktive Wohneinheit Top 2 bietet mit ca. 84 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept:
-
ein helles Wohnzimmer
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ein gemütliches Schlafzimmer
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ein praktisches Kinderzimmer oder Home Office Büro mit direktem Zugang zur Terrasse
-
eine separate Küche mit Essecke (im Kaufpreis inkludiert)
-
ein großzügiges Bad mit Badewanne und separates WC
-
eine einladende Diele und ein Gang der alle Räume erschließt
Zur Wohnung gehört eine großzügige Terrasse mit ca. 14 m², die zum Entspannen im Freien einlädt. Zusätzlich stehen ein Kellerabteil mit ca. 8,4 m² sowie zwei Autoabstellplätze (davon einer im Carport mit E-Ladestation) zur Verfügung.
Für höchsten Wohnkomfort sorgen eine Klimaanlage sowie eine neue Gastherme. Ein besonderes Highlight ist der von der Gemeinde Brixlegg angemietete Garten, der ebenfalls genutzt werden kann.
Die Wohnung wird inklusive Küche verkauft und ist ab April 2026 verfügbar.
Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner:
Sebastian Haberl
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Bergblick
- Carport
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Gartennutzung
- Gas
- Grillstelle
- Gäste-WC
- Holz
- Massiv
- Parkplatz
- Satteldach
- Stadtblick
- Terrassennutzung
- WG geeignet
- Ziegel
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB C, 95 kWh/m2a
- fGEE D, 1,84
- gültig bis 12.02.2027
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis auf Anfrage
- Fläche ca. 84 m2
- Zimmer 3,5
Preisinformation
Kaufpreis: | auf Anfrage |
Betriebskosten: | 300,00 € |
Sonstiges: | 100,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 400,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1727/106
- Zimmer 3,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis auf Anfrage
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 84 m2
- Wohnfläche ca. 84 m2
- Kellerfläche ca. 8,4 m2
- Terrassenfläche ca. 14 m2
- Stellplatzfläche ca. 26 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 2
- Keller 1
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 95 kWh/m2a
- fGEE D, 1,84
- gültig bis 12.02.2027
- Baujahr 1953
- Letzte Sanierung 2017
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar 01.04.2026
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