Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Kössen zu verkaufen
Beschreibung
Exkulsiv und neu bei SH-Immobilien GmbH - Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Kössen zu kaufen
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet komfortables Wohnen in attraktiver Lage.
Das Raumkonzept umfasst ein gemütliches Schlafzimmer sowie einen offenen Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche. Von hier aus gelangt man direkt auf den sonnigen Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt.
Zusätzlichen Komfort bieten ein praktisches Kellerabteil sowie ein eigener Carportabstellplatz. Ein Lift bringt Sie bequem ins 2. Obergeschoss. Die Wohnung wird aktuell vermietet (aufrechter Mietvertrag).
Highlights im Überblick:
-
2 Zimmer mit ca. 40 m² Wohnfläche
-
Offener Wohn-Essbereich mit Einbauküche
-
Schlafzimmer
-
Balkon
-
Lift ins 2. Obergeschoss
-
Kellerabteil, Küche, Badezimmer und 1. Carportabstellplatz inklusive
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder als wertbeständige Anlageimmobilie.
Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner:
Sebastian Haberl
0043/ 664 137 66 42
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Bad mit WC
- Bergblick
- Carport
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Estrich
- Fernblick
- Flachdach
- Fliesen
- Gas
- Grünblick
- Holz
- Massiv
- Personenaufzug
- Satteldach
- Schlüsselfertig mit Bodenplatte
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
- Ziegel
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB A, 24 kWh/m2a
- fGEE A, 0,72
- gültig bis 25.07.2026
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis auf Anfrage
- Fläche ca. 40 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | auf Anfrage |
Betriebskosten: | 150,00 € |
Sonstiges: | 100,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 250,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1727/107
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis auf Anfrage
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 40 m2
- Wohnfläche ca. 40 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Garagen 1
- HWB A, 24 kWh/m2a
- fGEE A, 0,72
- gültig bis 25.07.2026
- Baujahr 2015
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar nach Absprache
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