Charmante Wohnung mit Balkon in Kössen zu verkaufen
Beschreibung
Exklusiv und neu bei SH-Immobilien GmbH – Charmante Wohnung mit Balkon in Kössen zu verkaufen
Diese gepflegte Wohnung im 2. Obergeschoss bietet komfortables Wohnen in attraktiver Lage und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung.
Das Raumkonzept umfasst ein gemütliches Schlafzimmer sowie einen offenen Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt.
Zusätzlichen Komfort bieten ein praktisches Kellerabteil sowie ein Carportabstellplatz. Ein Lift bringt Sie bequem in das 2. Obergeschoss.
Highlights im Überblick:
- Wohnungseigentum mit ca. 40 m² Wohnfläche
- Offener Wohn- und Essbereich mit Einbauküche
- Schlafzimmer ohne Fenster
- Sonniger Balkon
- Lift bis ins 2. Obergeschoss
- Kellerabteil, Einbauküche und Badezimmer inklusive
- Separat parifizierter Carportabstellplatz
Hinweis: Der Carportabstellplatz ist separat parifiziert und wird zum Kaufpreis von € 15.000,- zusätzlich zur Wohnung angeboten.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder als wertbeständige Anlageimmobilie. Aktuell ist die Wohnung noch vermietet.
Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner:
Sebastian Haberl
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Bad mit WC
- Bergblick
- Carport
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Estrich
- Fernblick
- Flachdach
- Fliesen
- Gas
- Grünblick
- Holz
- Massiv
- Personenaufzug
- Satteldach
- Schlüsselfertig mit Bodenplatte
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
- Ziegel
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB A, 24 kWh/m2a
- fGEE A, 0,72
- gültig bis 25.07.2026
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 180.000,00 €
- Fläche ca. 40 m2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 180.000,00 € |
| Betriebskosten: | 150,00 € |
| Sonstiges: | 100,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 250,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1727/107
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 180.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 40 m2
- Wohnfläche ca. 40 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Garagen 1
- HWB A, 24 kWh/m2a
- fGEE A, 0,72
- gültig bis 25.07.2026
- Baujahr 2015
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar nach Absprache
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