Altbestand mit genehmigten Freizeitwohnsitz-Widmungen (5. Einheiten) in Bestlage der Wildschönau zum Erwerb – ideale Voraussetzungen für Ferien-Zweitnutzung
In einem der begehrtesten Seitentäler Tirols gelangt eine außergewöhnliche Liegenschaft im Altbestand zum Verkauf. Das Gebäude verfügt über fünf rechtskräftig genehmigte Freizeitwohnsitz-Wohnungen, die im Rahmen der geltenden Bestimmungen um bis zu 25 % erweiterbar sind – eine absolute Rarität am Tiroler Immobilienmarkt.
Die Liegenschaft überzeugt durch sonnige, ruhige und unverbaubare Lage inmitten beeindruckender Natur. Die bestehende Freizeitwohnsitzwidmung bietet eine dauerhaft gesicherte Nutzung und macht dieses Objekt besonders wertbeständig.
Das Objekt umfasst ein zusammenhängendes Areal von ca. 2.200 m², bestehend aus zwei Parzellen. Zur bestehenden Parzelle inkl. Altbestand (ca. 1.300 m² Grundstücksfläche) steht unmittelbar angrenzend ein weiteres Grundstück von ca. 900 m² zum Erwerb.
Die Akquisition dieses Nachbargrundstücks eröffnet ein sehr attraktives Wertsteigerungs- und Entwicklungspotenzial, da sich dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ergeben, u. a.:
- Realisierung eines hochwertigen Einfamilienhauses (oder eines vergleichbar kleinen Wohnprojekts)
- Schaffung ausreichender Garagen- und Parkplätze für das gesamte Ensemble
- deutliche Verbesserung der Gesamtnutzfläche und des Gesamtwerts des Areals
Ganzjährige Freizeitmöglichkeiten, höchste Lebensqualität und eine exklusive Widmung machen diese Immobilie zu einer einmaligen Investitions- und Nutzungschance.
Die BPE Bau-Projekt-Entwicklung Immobilien- und Bauträger GesmbH, 6336 Langkampfen, Am Waldrand 7, sowie die SH-Immobilien GmbH, Dorfstraße 52, 6241 Radfeld, vermarkten diese außergewöhnliche Liegenschaft gemeinsam und exklusiv.
Weitere Informationen und Preise erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Kontakt:
Sebastian Haberl
0043 / 664 137 66 42
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
