Charmante 2-Zimmer-DG-Wohnung mit Balkon & Garage zu vermieten
Beschreibung
Exklusiv und neu bei SH-Immobilien GmbH - Charmante 2-Zimmer-DG-Wohnung mit Balkon & Garage zu vermieten!
Diese gepflegte Dachgeschosswohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und helle, freundliche Räume. Die Wohnung wird aktuell noch Vermietet und ist somit noch bewohnt. Verfügbar nach Absprache mit dem Vermieter ab September 2026.
Highlights:
- ca. 60 m² Wohnfläche
- Balkon
- Heller Wohn- und Essbereich mit Wohnküche
- Schlafzimmer mit Dachfenstern
- Badezimmer mit Badewanne, Dachfenster und Waschmaschinenanschluss
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz inklusive
- Verfügbar ab September 2026
Eine ideale Wohnung für Singles oder Pärchen, die naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und ausgezeichneter Verkehrsanbindung verbinden möchten. Es gibt keinen Personenaufzug in der Wohnanlage.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung gerne zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner:
Sebastian Haberl
Tel.: 0043 / 664 137 66 42
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Bergblick
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Estrich
- Fahrradraum
- Fernblick
- Fliesen
- Gas
- Grünblick
- Holz
- Kabel / Satelliten-TV
- Massiv
- Parkett
- Satteldach
- Tiefgarage
- Westbalkon / -terrasse
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
- Ziegel
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB C, 70 kWh/m2a
- fGEE C, 1,14
- gültig bis 13.08.2035
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.100,00 €
- Fläche ca. 60 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 1.100,00 € |
| Miete: | 914,00 € |
| Betriebskosten: | 186,00 € |
| Heizkosten: | 50,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 1.150,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1727/139
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.100,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 60 m2
- Wohnfläche ca. 60 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- Garagen 1
- HWB C, 70 kWh/m2a
- fGEE C, 1,14
- gültig bis 13.08.2035
- Baujahr 2002
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar 01.09.2026
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